Недвижимость на распутье: цифровая революция встречает осторожный спрос
От "умных" домов до долгих продаж "трёшек" – как рынок адаптируется к новой реальности
zhenjakise77@mail.ru 
От "умных" домов до долгих продаж "трёшек" – как рынок адаптируется к новой реальности
Рынок недвижимости (1–5 июня): цифровизация на старте, а спрос и предложение — под давлением
Цифровое ускорение отрасли жилищного строительства
МТС и ДОМ.PФ объявили о стратегическом партнерстве по развитию телеком-инфраструктуры для жилья.
Компании подписали соглашение о совместном развитии сервисов связи, видеонаблюдения, биометрической идентификации и комплексных систем безопасности на объектах жилищного строительства.
Коллаборация позволит объединить экспертизу ДОМ.PФ в стройке с передовыми ИТ‑компетенциями МТС для создания «умной» инфраструктуры в девелопменте.
Трёшки: цикл продажи растянулся до 166 дней
Продажи трёхкомнатных квартир замедлились — средний срок реализации сейчас составляет 166 дней, что на 60% выше средней скорости по вторичному рынку. За год период продажи увеличился ещё на 5 дней — покупатели становятся более требовательными и избирательными.
Инициатива привязать ипотеку к ключевой ставке
Депутат Слуцкий предложил Центробанку установить верхний предел рыночной ипотечной ставки, привязав его к ключевой ставке при покупке единственного жилья. В настоящий момент рыночные предложения находятся в районе 19–22%, то есть на 5–10 п.п. выше ключевой.
Первичка сжимается: меньше стартов и корпусов
Первичный рынок теряет динамику: в мае 2026 года в мегаполисах число новых проектов снизилось на 28% в годовом выражении, а число корпусов на старте упало примерно на 32% — предложение на первичке заметно сокращается.
Что это значит в целом: рынок ускоряет цифровую трансформацию, но спрос становится более осторожным, а предложение на первичке сокращается — сочетание, которое может усилить волатильность цен и изменить фокус девелоперов на качество и инфраструктуру.
